මෙරට සාමාන්‍ය ජනතාවට නිවසක් හිමිකර ගැනීමේ සිහිනය තවදුරටත් දුෂ්කර වෙමින් පවතින බව පෙනී ගොස් තිබේ.

රටේ ආර්ථිකය සෙමෙන් යථා තත්ත්වයට පත්වෙමින් පවතින අතර විදේශීය ආයෝජකයන් සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස, හෝටල් සහ දේපළ සංවර්ධන සඳහා විශාල වශයෙන් වියදම් කළද, බොහෝ දේශීය පවුල්වලට තවමත් මූලික නිවාස ලබා ගත නොහැහි වී ඇත.

මෙය ධනවත් ආයෝජකයන් සහ සාමාන්‍ය පුරවැසියන් අතර විශාල පරතරයක් ඇති කර තිබේ.

එක් ප්‍රධාන ගැටළුවක් වන්නේ නිවාස හිඟයයි.

LankaPropertyWeb Real Estate Market Outlook Report 2026 වාර්තාවට අනුව, ශ්‍රී ලංකාවේ නිවාස ඒකක 187,500ක් පමණ හිඟයක් පවතින අතර එය 2012 දී තිබූ ප්‍රමාණයට වඩා සියයට 13ක පමණ වැඩිවීමකි.

නිවාස මිල ගණන් ජනතාවගේ ආදායමට වඩා බොහෝ වේගයෙන් ඉහළ ගොස් තිබේ.

දේපළ දත්ත සමාගමක් වන Numbeoට අනුව, මේ වනවිට නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ලෝකයේ වඩාත්ම දැරිය නොහැකි නගරය බවට කොළඹ පත්ව ඇත.

ශ්‍රී ලංකාව ආසියාවේ දෙවැනි වඩාත්ම දැරිය නොහැකි නිවාස වෙළඳපොළ ලෙස The Economist හි තවත් වාර්තාවක් මගින් ශ්‍රේණිගත කර ඇත.

ශ්‍රී ලංකාවේ සාමාන්‍ය මාසික ගෘහ ආදායම රු. 76,000ක් වන අතර එය මූලික නාගරික ජීවන රටාවකට අවශ්‍ය මුදලට වඩා අඩුය.

මේ නිසා, බොහෝ පවුල් නිවාස සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට අරගල කරන අතර ණය මත යැපීමට බල කෙරෙයි.

ඒ සමඟම, ශ්‍රී ලංකාවේ දේපළ අංශයේ විදේශ ආයෝජන වේගයෙන් ඉහළ ගොස් ඇත.

2025 දී, විශේෂයෙන් සුඛෝපභෝගී නිවාස සහ සංචාරක ව්‍යාපෘතිවල විදේශ සෘජු ආයෝජන දැඩි ලෙස ඉහළ ගියේය.

කෙසේවෙතත්, ඉහළ ඉදිකිරීම් පිරිවැය, මිල අධික ද්‍රව්‍ය, ශ්‍රම හිඟය සහ ප්‍රවාහන වියදම් දැරිය හැකි නිවාස ඉදිකිරීම දුෂ්කර කර තිබේ.

නිවාස ණය පොලී අනුපාත අඩු වී ඇතත්, ශ්‍රී ලංකාවට තවමත් වඩා හොඳ ප්‍රතිපත්ති, ලාභදායී ඉදිකිරීම් ක්‍රම සහ මධ්‍යම සහ අඩු ආදායම්ලාභී පවුල් කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් අවශ්‍ය බව විශේෂඥයෝ පවසති.

මෙම වෙනස්කම් නොමැතිව, නිවාස හිමිකම ධනවතුන්ට පමණක් දැරිය හැකි සුඛෝපභෝගී දෙයක් බවට පත්විය හැකිය.