හැව්ලොක් පාරේ උස් නේවාසික මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් ඉදිකිරීම සඳහා හෝම් ලෑන්ඩ්ස් ස්කයිලයින් (පෞද්ගලික) සමාගමට ලබා දී ඇති මූලික සැලසුම් අවසරය අවලංගු කරන ලෙස ඉල්ලා කොළඹ 5 හි ක්ලේසන් පෙදෙසේ පදිංචිකරුවන් අභියාචනාධිකරණයේ රිට් පෙත්සමක් ගොනු කර තිබේ.

තුම්මුල්ල හන්දියේ ඉදිකරන මහල් නිවාස සංකීර්ණය මහල් 40කින් සමන්විත බව ප්‍රචාරය වෙමින් තිබේ.

විරෝධතා දක්වන පදිංචිකරුවන් 14 දෙනෙකුගෙන් යුත් කණ්ඩායමක සාමාජිකයන් වන පෙත්සම්කරුවන් හතර දෙනා තර්ක කරන්නේ මෙය නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය විසින් ලබා දී ඇති මූලික සැලසුම් අවසරයට පටහැනි බවයි.

මෙම ගොඩනැගිල්ලට වාහන නැවැත්වීමේ මහල් අටක් සහ භාවිත කළ හැකි මහල් 24ක් සඳහා පමණක් අවසර දී තිබූ බව ඔවුන් සඳහන් කර තිබේ.

යෝජිත සංකීර්ණය කුළුණු දෙකකින් සමන්විත වේ.

ඉඩම්වලින් බහුතරයක් ‘විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපය’ට වැටෙන බව වාර්තා වුවද, අදාළ ඉඩම් කැබැල්ල ‘මධ්‍යම ඝනත්ව මිශ්‍ර සංවර්ධන කලාපය I’ තුළ ඇති බව නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය වර්ගීකරණය කිරීම සම්බන්ධයෙන් ද පෙත්සම්කරුවන් කණස්සල්ල පළ කර ඇත.

විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපය ඓතිහාසිකව සර් පැට්‍රික් ගෙඩ්ස්ගේ සැලැස්මක් මත පදනම් වූ ‘උද්‍යාන නගරයක්’ ලෙස පවත්වාගෙන ගොස් ඇත.

ස්කොට්ලන්ත ජීව විද්‍යාඥයකු, සමාජ විද්‍යාඥයකු සහ නගර සැලසුම්කරුවකු වූ ඔහු 20 වැනි සියවසේ මුල් භාගයේදී කොළඹ සංවර්ධනය සඳහා සැළකිව යුතු කාර්යභාරයක් ඉටු කළ අයෙකි.

අගනුවර ‘නැගෙනහිර උද්‍යාන නගරයක්’ බවට පරිවර්තනය කිරීමේ ඔහුගේ දැක්ම ද වඩාත් ප්‍රසිද්ධය.

2022-2031 කොළඹ නගර සංවර්ධන සැලැස්ම විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ ඉහළ හරිත ඝනත්වය ශක්තියක් ලෙස හඳුනා ගන්නා බව පෙත්සමෙහි සඳහන් වේ.

කොළඹ වේගවත් නාගරීකරණය ‘තාප දූපත් ආචරණය’ ඇති කිරීමට හේතු වී ඇති අතර, විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ හරිත ආවරණය සහ ගොඩනැගිලි සංවර්ධන නියාමනය හේතුවෙන් කොළඹ මහ නගර සභා ප්‍රදේශයේ අඩුම මතුපිට උෂ්ණත්වයක් පවතී.

නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේම ‘නාගරික ජනාවාස උපායමාර්ගය’ යටතේ විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ අඩු ඝනත්ව නිවාස සංවර්ධනයේ අපේක්ෂිත ස්වභාවය විස්තර කරන අතර, එම ප්‍රදේශයට ජල සැපයුම, මතුපිට ජලාපවහනය, අපද්‍රව්‍ය බැහැර කිරීම, මාර්ග ජාලය යනාදිය අඩු මට්ටමකින් පවත්වාගෙන යා හැකි ධාරිතාවක් ඇති බව පෙත්සම පෙන්වා දෙයි.

අදාළ ඉඩම් කොටස ඒකාබද්ධ ඉඩමක් වන අතර එය කලාප දෙකක් තුළට වැටේ.

ප්‍රධාන ප්‍රවේශය හැව්ලොක් පාරෙන් වන බැවින්, අදාළ ඉඩම් කොටස ‘මධ්‍යම ඝනත්ව මිශ්‍ර සංවර්ධන කලාපය I’ ‘ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමට නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය අදහස් කරයි.

කෙසේවෙතත්, පෙත්සම්කරුවන් තර්ක කරන්නේ විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ සුවිශේෂී ස්වභාවය සහ විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ සහ මධ්‍යම ඝනත්ව මිශ්‍ර සංවර්ධන කලාපය I අතර වෙනස සලකා බැලීමට නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය අපොහොසත් වී ඇති බවයි.

මෙම අපේක්ෂිත ඉදිකිරීම සිදුවීමට ඉඩ දීම පූර්වාදර්ශයක් වනු ඇති බවටත්, ඒ හා සමාන ආකාරයකින්, විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපයේ මායිම දිගේ ඉහළ ඝනත්ව ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමට ආයෝජකයන්ට අවසර දිය හැකි බවටත්, අවසානයේ එහි ස්වභාවය සහ පරිසරය වෙනස් කිරීමට ඔවුන්ට ඉඩ දිය හැකි බවටත් බියක් පවතින බව පෙත්සම්කරුවෝ පවසති.

පෙත්සම්කරුවන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින නීතිඥවරුන් වන්නේ සාලිය පීරිස් සහ පුලස්ති හේවාමනය.